地方兩會,不僅是地方政治生活中的一件大事,更是了解地方政策措施的重要渠道。目前,已有北京、上海、安徽等多個(gè)省市召開了地方兩會,其中透露出樓市走向的諸多信息。記者梳理各地政策發(fā)現(xiàn),2018年,為落實(shí)“房子是用來住的,不是用來炒的”調(diào)控理念,多地將繼續(xù)推動多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
10月19日,據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息,1-9月份,商品房銷售面積116006萬平方米,同比增長10.3%,增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額91904億元,增長14.6%,增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。
北京市是全國樓市的風(fēng)向標(biāo)。2018年,北京市在租售并舉方面有哪些動作?北京市市長陳吉寧近日指出,今年北京將發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃市場,推進(jìn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。特別值得一提的是,陳吉寧還表示,要“落實(shí)承租人穩(wěn)定居住和享受公共服務(wù)的各項(xiàng)保障政策”,租房的吸引力和含金量將會明顯提高。
近日,上海發(fā)布了首個(gè)國企租賃住房品牌——城方,這是上海租賃市場上的第一支“國家隊(duì)”。這一舉動實(shí)際上預(yù)示了上海2018年樓市調(diào)控的重要方向。在政府工作報(bào)告中,上海市市長應(yīng)勇表示,今年上海將加大租賃房建設(shè)力度,支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化的代理經(jīng)租企業(yè)發(fā)展,新建和轉(zhuǎn)化租賃房源20萬套,新增代理經(jīng)租房源9萬套。同時(shí),應(yīng)勇也表示要“落實(shí)相應(yīng)的公共服務(wù)”。
長期以來,由于人們消費(fèi)觀念的局限和“租售不同權(quán)”存在,房地產(chǎn)市場發(fā)展很不平衡。簡單來說,就是租賃和銷售,一條腿短,一條腿長。恒大研究院副院長兼首席房地產(chǎn)研究員夏磊表示,隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃,成為市場的重要發(fā)展方向。在租賃房的探索上,政策支持可以歸為幾類:供地上,加大租賃用地供給、利用集體用地建設(shè)租賃住房、支持非房企在不改規(guī)劃基礎(chǔ)上盤活現(xiàn)有資源;房源上,鼓勵房企轉(zhuǎn)型開展住房租賃業(yè)務(wù)、培育專業(yè)化住房租賃企業(yè);金融方面,允許提取住房公積金支付房租、對租賃企業(yè)給予融資支持;法律上,加快租賃立法,切實(shí)推進(jìn)租售同權(quán)。
前一段時(shí)間,南京、蘭州等地的樓市新政,引發(fā)了部分媒體“樓市要松綁”的猜想。2018年,各地樓市會松綁么?答案是否定的。從已經(jīng)公開的各地政府工作報(bào)告看,“調(diào)控不動搖”的決心十分堅(jiān)定。例如,在省會城市武漢房價(jià)上漲勢頭強(qiáng)勁的湖北,就提出要“加大公租房保障力度,啟動新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃,開工建設(shè)保障性安居工程住房24萬套”。安徽省則表示,“今年新開工28.18萬套保障性安居工程、基本建成23.75萬套”,并“將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員等納入保障范圍”。
據(jù)了解,北京市等地將延續(xù)去年“3·17”以來“逢漲必查、逢炒必辦”的嚴(yán)格執(zhí)法原則。針對近期有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)部分中介和融資擔(dān)保公司聯(lián)合個(gè)別銀行購房“加杠桿”的現(xiàn)象,北京市住建委聯(lián)合北京市銀監(jiān)部門開展了專項(xiàng)執(zhí)法,嚴(yán)查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等參與變相加杠桿、首付貸等違法違規(guī)行為。(摘自經(jīng)濟(jì)日報(bào))
- 中國石油天然氣業(yè)務(wù)取得歷史性突破 國內(nèi)產(chǎn)量首超千億方
- 全球LNG市場供需和貿(mào)易最新動向
- 國際能源署預(yù)測:未來5年全球石油需求增長強(qiáng)勁
- 多措并舉系統(tǒng)聯(lián)動 促進(jìn)天然氣產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展
- 房地產(chǎn)行業(yè)大方向已定 租售并舉與房地產(chǎn)稅是焦點(diǎn)
- 冷思考:別讓酒店變成電子展覽館和新技術(shù)展示廳
- 酒店投資新興科技 切勿忽視了住客體驗(yàn)
- 加油站行業(yè)或迎來新一輪跑馬圈地 零售高盈利是主因
- 酒店業(yè)如何擦亮“中國服務(wù)”的金字招牌?
- 樓市調(diào)控走向“精準(zhǔn)化” 限購政策從“一刀切”變“差別化”
- 中國地下儲氣庫建設(shè)技術(shù)達(dá)到國際先進(jìn)水平
- 全球石油市場再平衡了嗎?
- 警企同行,共筑社會正氣——曠遠(yuǎn)能源向省公安民警英烈基金會捐贈20萬元
- 以服務(wù)固發(fā)展,以責(zé)任鑄未來 —— 曠遠(yuǎn)集團(tuán)蟬聯(lián)2024福建省服務(wù)業(yè)100強(qiáng)并榮獲省社會責(zé)任100佳榮譽(yù)稱號
- 福建曠遠(yuǎn)(集團(tuán))有限公司喜獲“福建省五一勞動獎狀”榮譽(yù)
- 福建曠遠(yuǎn)集團(tuán)榮獲“2023年度突出經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)企業(yè)特等獎”榮譽(yù)稱號
- 曠遠(yuǎn)集團(tuán)榮登2023福建省民營企業(yè)百強(qiáng)榜