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梅耶預(yù)計,2012年中公寓房和聯(lián)排別墅的新屋開工數(shù)字將會達到26萬幢左右,比2011年增長45%,創(chuàng)下自2008年以來的最高水平。西莉亞-陳則更加樂觀,她預(yù)計今年公寓房和聯(lián)排別墅的新屋開工數(shù)字將會大幅增長74%,創(chuàng)下31萬幢的歷史最高記錄。
美國的住房自有率已經(jīng)下降至自1998年以來的最低水平,而且有可能會繼續(xù)下降,原因是止贖危機促使更多美國人從買房轉(zhuǎn)向租房。但與此同時,家庭組成的速度則很可能將有所加快,原因是經(jīng)濟狀況正在改善,且就業(yè)率有所增長,這可能會促使更多人不再與人合住,而是尋求購買自己的住房。梅耶指出:“鑒于從自有住房到租住房屋的轉(zhuǎn)變趨勢,多戶型房屋的市場需求將會有所增長。止贖危機正在促使人們朝著沒有自有住房的防線轉(zhuǎn)變。”
據(jù)美國商務(wù)部此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2010年中多戶型住房的新屋開工率增長6.8%,去年再度大幅增長54%,至17.83萬幢。這一市場在2009年觸及10.89萬幢的最低水平,此前四年時間里一直都處于下滑趨勢中。
在歐洲地區(qū),英國行業(yè)聯(lián)合會(CBI)今天稱,英國經(jīng)濟將可免于陷入衰退周期,經(jīng)濟復(fù)蘇進程將在今年獲得動量,這將令英國央行沒有必要采取更多的“定量寬松”措施。今天發(fā)布的其他數(shù)據(jù)則顯示,去年第四季度日本經(jīng)濟年率下滑2.3%,降幅超出經(jīng)濟學家此前預(yù)期,主要由于出口的下滑破壞了經(jīng)濟從去年大地震災(zāi)難中復(fù)蘇的進程。
所謂“定量寬松”(Quantitative Easing),是由日本最早提出的一個概念,是在經(jīng)濟萎靡不振、銀行信貸急劇萎縮的背景下,日本央行對從2001年3月開始的零利率(銀行間隔夜貸款利率)政策的進一步深化,其內(nèi)容是由中央銀行向銀行體系提供充裕的流動性,以便鼓勵借貸和刺激經(jīng)濟復(fù)蘇。