據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道,全球知名房地產(chǎn)咨詢公司萊坊近日公布,去年一季度至今年一季度全球150大城市房價(jià)變動(dòng)狀況。綜合統(tǒng)計(jì),這些城市今年第一季房價(jià)平均上漲4.5%,榜單里面共4個(gè)中國大陸城市名列前10名。
根據(jù)全球最新150大城市房價(jià)漲幅排名,深圳以62.5%勇奪第一,上海、南京、北京等3個(gè)城市躋身前10名。特別是南京房地產(chǎn)開發(fā)商的搶地舉牌速度,連“電腦都趕不上”。拍賣員甚至喊停降溫。廣州房價(jià)漲幅也以15.3%名列第13名,超越英國倫敦。
據(jù)了解,近期南京舉行了下半年度首場(chǎng)土地拍賣會(huì),有5塊因房地產(chǎn)開發(fā)商開價(jià)觸碰到最高價(jià),導(dǎo)致“熔斷”流標(biāo),更因?yàn)榻ㄉ膛e牌競(jìng)價(jià)速度太快,“電腦都跟不上節(jié)奏”,可見現(xiàn)場(chǎng)搶地?zé)峤j(luò)。在廈門市,廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局自15日起,將調(diào)整住房信貸政策,特別是針對(duì)民眾名下有一筆房貸未繳完,或者有兩筆及以上房貸的紀(jì)錄人,自備款比例從房價(jià)的4成調(diào)高至6成等,限制投資客意味非常明顯。有專家評(píng)估,廈門限貸令應(yīng)該無法起到有效效果,因?yàn)槌捶空卟粫?huì)在乎自備款比例增加10%或20%,所以,不至于讓房價(jià)有太大變化。
交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平分析認(rèn)為,大部分三、四線城市土地出讓受到限制,新開工規(guī)模難以大幅提升,對(duì)房地產(chǎn)投資將產(chǎn)生一定抑制作用,房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營環(huán)境更加險(xiǎn)峻,貸款不良率恐怕會(huì)不斷增加。重點(diǎn)城市實(shí)施房市調(diào)控政策,建筑開發(fā)商得注意避免陷入到資金困局,特別是以高溢價(jià)拿地的企業(yè),可能會(huì)面臨資金鏈斷裂或債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。(摘自央廣網(wǎng))
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