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行業(yè)動態(tài)Industry News
2011
09-05
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2011-8-29來源：京華時報
本文導讀：25日，浙江省臺州市發(fā)布《關于進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，成了二三線城市限購“首令”，該限購令將于9月1日起實施。
住建部曾下發(fā)5個建議限購標準，要求二三線城市按照規(guī)定實施限購政策。25日，浙江省臺州市發(fā)布《關于進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，成了二三線城市限購“首令”，該限購令將于9月1日起實施。
發(fā)布限購以家庭為單位
臺州市發(fā)布的通知強調(diào)，全市市域（含所轄縣〈市、區(qū)〉）范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區(qū)購買1套新建商品住房。對在市區(qū)已有2套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
通知明確，家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。
造假購房將被追責
通知指出，購房人在購買新建商品住房前，可以向房屋登記機構(gòu)提出家庭住房情況核查申請；購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應提供房屋登記信息查詢證明。購房人在購買新建商品住房時，應如實提供有關材料、證明、信息；購房人提供虛假材料、證明、信息的，應承擔相應的法律責任。
通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品住房買賣合同時，應核驗購房人的有關材料、證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知規(guī)定銷售商品住房的，應承擔相應的法律責任，由有關部門按規(guī)定予以處罰。房屋登記機構(gòu)應當加強審核，在受理房屋登記申請時，應核驗購房人的有關材料、證明；凡不符合規(guī)定的，不予受理。
據(jù)了解，近年來，臺州市房價上漲迅猛，周邊的一線城市限購后，投資客大量涌入，房價迅速攀升。雖然臺州經(jīng)濟發(fā)達，房價上漲有一定支撐基礎，但“游資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購，有望遏制臺州樓市過快上漲的勢頭。
分析住建部不會公布名單
中國房地產(chǎn)協(xié)會一名人士稱，此次二三線城市的限購，住建部并不會公布一個物理形態(tài)的名單，而是由地方政府各自發(fā)布自己的限購政策，住建部只是對那些被認為應出而未出限購政策的二三線城市，以不同的方式進行督促。也就是說，“外界的理解是有偏差的，并不是到8月底，由住建部統(tǒng)一發(fā)文要求哪些城市進行限購”。
北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉說，從臺州限購的情況看，此輪二三線限購城市數(shù)量不會少于20個。因為在住建部之前公布的5條限購標準中，臺州的表現(xiàn)并不靠前。 (作者：孫雪梅)
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