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    “誰首付，離婚后房子歸誰”、“父母給兒子買房，媳婦沒戲”……萬一離婚，房產(chǎn)歸誰？8月13日起，婚姻法新司法解釋正式實施，重點對婚前貸款買房、父母出資買房，離婚時如何分割房產(chǎn)等爭議較大的問題作了解釋?；橐龇ㄐ滤痉ń忉屢皇て鹎永耍B日來，該司法解釋成了各類媒體熱議的焦點。

　　新司法解釋的出臺或改變青年女性傳統(tǒng)擇偶觀

　　《婚姻法》司法解釋(三)第八條對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬問題做了如此規(guī)定，婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。用一句通俗的話說，父母給兒子買房兒媳沒份！這一規(guī)定帶來最大的一個可能就是會改變擇偶觀，青年女性不再為房子而結(jié)婚?，F(xiàn)在很多年輕人對同居、結(jié)婚等感情問題看得很淡，反而是房子等看得很重?，F(xiàn)實中不少人是因為房子壓力問題而結(jié)婚，今后這一情況或?qū)⒂兴淖儭?/SPAN>

　　婚姻法新司法解釋或促成以單身女性為主的新剛需

　　長期以來，大部分青年女性奉行著“無房不婚“的觀念，這一觀念也迫使了相當(dāng)一部份適婚男性加入了“為婚而房”的剛需行列，成就了剛需一族。因而一直以來，男性是“婚房型”剛需一族的主體。隨著婚姻法新司法解釋關(guān)于“誰首付。離婚后房子歸誰”這一條例的施行，或?qū)⑻嵘徊糠峙再彿恐脴I(yè)的潛力，催生一部分女性群體購房資本和購房欲望的能力。

　　另一方面，該司法解釋的施行，或許也會使部分丈母娘們在看待婚房的心態(tài)上有所改變。此前，有觀點戲稱，是“丈母娘”們推高了中國的房價。今后，女方的父母很可能愿意拿出更多的資金為女兒置辦一所名下的房子，或在女兒結(jié)婚前就把房子過戶到女兒名下。“現(xiàn)在新解釋出臺后，要留后路，會有更多的家長選擇給女兒買房。”黃女士說，在他們看來，女兒名下有一套房子，“心里更有底”，“更有安全感”。

　　由此，婚姻法新司法解釋或促成以女性為主的新剛需。同時，這對部分房產(chǎn)商或中介公司而言，或許也將是一個利好消息。