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        行業(yè)動態(tài)Industry News
        2012
        02-29
        樓市降溫和結(jié)構(gòu)性減稅施壓 地方財政面臨大考
        發(fā)布者:     瀏覽次數(shù):6734
        2012-02-27  來源:中國房地產(chǎn)報 
        地方財政面臨的壓力正逐步顯現(xiàn)。一方面,隨著房地產(chǎn)調(diào)控的推進,樓市成交持續(xù)低迷,土地市場隨之降溫,為此,各地均已不同程度地下調(diào)了今年土地出讓收入的預(yù)期;另一方面,國家正大力推進結(jié)構(gòu)性減稅政策,這也將對地方財力造成一定影響。如何應(yīng)對財政減收壓力,成為地方財政部門面臨的一道難題。
          土地出讓收入預(yù)期下調(diào)
          事實上,雖然2011年經(jīng)歷了一年的房地產(chǎn)市場調(diào)控,但去年全國土地出讓收入仍然超預(yù)算完成。國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任韓俊近日表示,去年我國土地出讓金收入超過3.15萬億元,遠超去年財政預(yù)算報告中提出的1.97萬億元的目標(biāo)。
          其中上海、北京等一線城市土地出讓收入均超預(yù)算完成。上海財政局對此表示,去年上海土地供應(yīng)總量高于年初預(yù)期是造成超額完成預(yù)算的主要原因。北京財政局也表示,超預(yù)算主要是受商務(wù)中心區(qū)土地出讓收入規(guī)模較大等因素影響。
          關(guān)于2012年整體土地出讓收入預(yù)算的匯總數(shù)據(jù)目前仍未公布,但根據(jù)此前陸續(xù)召開的地方兩會上傳出的信息來看,各地普遍預(yù)測今年國家繼續(xù)施行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策會降低國有土地使用權(quán)出讓收入,并紛紛下調(diào)今年土地出讓收入預(yù)期。
          北京市土地整理儲備中心數(shù)據(jù)顯示,20121月份北京市土地出讓金收入同比減少63.9%。而北京市2012年預(yù)算報告中提出,2012年北京市市級政府性基金預(yù)算收入將整體下降42.8%,其中主要是土地收入降幅較大,預(yù)計今年國有土地使用權(quán)出讓金收入約330.1億元,僅為去年的44.5%。
          上海亦表示,2012年國家繼續(xù)實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和優(yōu)化調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),國有土地使用權(quán)出讓收入相應(yīng)減少,今年上海國有土地使用權(quán)出讓收入預(yù)算安排343億元,下降25.6%。
          河北財政廳相關(guān)人員對記者表示,2012年全省土地出讓收入安排1034.2億元,比去年減少16.3億元,同比下降1.5%。(作者:郭一信)
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