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        行業(yè)動態(tài)Industry News
        2012
        02-25
        住建部陳淮:房產(chǎn)稅短期可抑需求 長期難降房價
        發(fā)布者:     瀏覽次數(shù):6746
        2012-02-25  來源:楚天金報 
          昨日,住建部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮在武漢表示,開征房產(chǎn)稅還有一些技術(shù)困難。不過,他認為不應該對房產(chǎn)稅降房價抱很大希望,長期來看,房產(chǎn)稅是不能降房價的。
          陳淮說,“有資產(chǎn)就有征稅,房產(chǎn)稅肯定要征,只是時間問題。”他介紹,征稅技術(shù)手段有一些困難,比如,如果征房產(chǎn)稅,就要對市場上所有房子每年進行一次評估,而且同一個房子不同的朝向價格不一樣,這會耗費很多時間和成本。
          不過,目前市場有一種觀點,即開征房產(chǎn)稅可以壓低房價。陳淮認為此觀點是一種誤解。他稱,房產(chǎn)稅在短期內(nèi)會抑制部分購買需求,短期會平抑房價,但長遠看正好相反,因為地方政府征了稅,就要修地鐵,搞城市建設,改善居住環(huán)境,居住環(huán)境的改善,會相應提升當?shù)胤績r,形成一個循環(huán)。
        陳淮還表示,房子是用來住的,不是用來炒的,把房子更多地配置在滿足實際有效需求上,是我國住房政策的主要取向。抑制那些“為賣而買”的需求,過度占用資源、需求性的需求,對中國來說是一個長期的任務。
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