樓市政策再出新規(guī)。近日,住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知稱,9月1日起,調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例,擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例由30%降低至20%。記者在福州、廈門采訪了解到,受制于高房價(jià),新政策的實(shí)際影響力有限,但會給購房者帶來一定的心理影響,提高其入市積極性。
記者從福建省住建廳獲悉,目前福建省已參照執(zhí)行,具體文件不久將下發(fā)。不過,專家認(rèn)為,此政策對福州、廈門等房價(jià)較高的城市來說作用不大,而對于單套房屋總價(jià)比較低的三四線城市,確實(shí)降低了購房者的門檻。
福建省直公積金中心一常姓工作人員說,目前福州房價(jià)高企,市場上供應(yīng)的多為大戶型房源,整體標(biāo)的大,單價(jià)高。根據(jù)福州的公積金政策,購買二套住房的,凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工,個(gè)人購房貸款最高額度為60萬元;單方繳存住房公積金的,個(gè)人購房貸款最高額度為45萬元。這意味著,公積金貸款額度不能滿足大部分購房者的貸款需求,只能申請公積金和商業(yè)貸款的組合貸。
據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,8月廈門新建住宅平均價(jià)格為每平方米21805元,福州新建住宅平均價(jià)格為每平方米13003元。以福州為例,記者算了一下,夫妻雙職工公積金貸款的最高額度只有60萬元。這意味著,雙職工只能在購房總價(jià)不超過75萬元的時(shí)候,才能享受公積金貸款20%首付的政策。記者多方了解到,目前要想在福州市區(qū)找一套75萬元以下的商品房難度相當(dāng)大。
對此,福州市住房公積金管理中心相關(guān)人士稱,目前暫時(shí)沒有上調(diào)公積金貸款最高額度的計(jì)劃。記者了解到,福建省公積金貸款使用情況已偏緊。截至7月31日,福州住房公積金貸款使用率為95.15%,而省直住房公積金個(gè)貸使用率目前已接近96%,8月起已實(shí)施住房公積金貸款發(fā)放輪候制度。
業(yè)內(nèi)專家表示,由于公積金貸款與商業(yè)貸款不同,公積金貸款有最高限額,這對于房價(jià)較高的一、二線城市的房地產(chǎn)市場實(shí)際影響可能不大,對于房價(jià)較低的三四線城市利好明顯。不過新政將會提高購房者入市的積極性,借著“金九銀十”的東風(fēng),樓市或會再掀一波新漲幅。(摘自新華網(wǎng))
- 重慶涪陵頁巖氣儲量居全球第二
- 房地產(chǎn)短周期復(fù)蘇 長期有望平穩(wěn)發(fā)展
- 國內(nèi)酒店與國外酒店在服務(wù)上的兩大差距
- 成品油迎年內(nèi)第十次下跌
- 天然氣或年底調(diào)價(jià) 配套政策將同期推出
- 10月30城成交創(chuàng)年內(nèi)新高 四季度房企加速推盤
- 《新廣告法》9月施行 酒店業(yè)將迎大洗牌
- 美國天然氣產(chǎn)量創(chuàng)新高 價(jià)格下行壓力大
- 全球股市油價(jià)雙下跌 分析人士:震蕩對亞洲市場仍存影響
- “金九銀十” 看酒店婚宴如何推陳出新
- 多地密集調(diào)整公積金政策 增加樓市去庫存動力
- 天然氣價(jià)調(diào)整迫近 下調(diào)幅度或大于0.4元/立方米
- 警企同行,共筑社會正氣——曠遠(yuǎn)能源向省公安民警英烈基金會捐贈20萬元
- 以服務(wù)固發(fā)展,以責(zé)任鑄未來 —— 曠遠(yuǎn)集團(tuán)蟬聯(lián)2024福建省服務(wù)業(yè)100強(qiáng)并榮獲省社會責(zé)任100佳榮譽(yù)稱號
- 福建曠遠(yuǎn)(集團(tuán))有限公司喜獲“福建省五一勞動獎狀”榮譽(yù)
- 福建曠遠(yuǎn)集團(tuán)榮獲“2023年度突出經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)企業(yè)特等獎”榮譽(yù)稱號
- 曠遠(yuǎn)集團(tuán)榮登2023福建省民營企業(yè)百強(qiáng)榜