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五一小長(zhǎng)假適逢“330新政”滿(mǎn)月，房企借機(jī)加大優(yōu)惠力度。利好頻出之下，升溫成為樓市近期主旋律。但各地樓市分化仍在加劇，不同于一線城市“新高”“日光盤(pán)”頻現(xiàn)，三四線城市成交量呈繼續(xù)下滑態(tài)勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，樓市部分回暖確立，但三四線城市由于庫(kù)存高企、需求不足，仍然面臨去化難題。受政策繼續(xù)放松，一線城市成交上漲等預(yù)期影響，下半年市場(chǎng)有望全面復(fù)蘇。

　　5月2日，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在位于太原市黃金地段的“湖濱一號(hào)”項(xiàng)目售樓處看到，雖是正午時(shí)分，這里仍有許多人在看房。置業(yè)顧問(wèn)吳女士說(shuō)，最新一期項(xiàng)目自4月20日開(kāi)盤(pán)后，去化已超過(guò)80%，260平方米的大戶(hù)型和130平方米的小戶(hù)型已全部售罄。記者了解到，在近期利好政策頻出的背景下，五一期間多地樓盤(pán)去化明顯。

去化加速一方面是由于購(gòu)房政策放松，另一方面則是緣于房企加大優(yōu)惠力度。越秀地產(chǎn)日前宣布，旗下所有在售項(xiàng)目推出18項(xiàng)優(yōu)惠措施，首付分期免息，契稅全免，免維修基金等多項(xiàng)補(bǔ)貼和減免。在山東濟(jì)南，部分樓盤(pán)的認(rèn)籌金從過(guò)去的10000至20000元降至3000至8000元，還有些打出“交3000抵50000”“交5000抵100000”的優(yōu)惠活動(dòng)。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，五一小長(zhǎng)假延續(xù)了4月的上漲趨勢(shì)?！皬?/SPAN>4月簽約看，一線城市漲幅最明顯，整體銷(xiāo)售量環(huán)比上漲幅度均超過(guò)50%”。（摘自經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）